Індивідуальні та групові тури в країні з однією з найцікавіших культур в світі - це відпустка в Таїланді. У кожного туриста перед від'їздом є свій вибір: можна заздалегідь зарезервувати стандартний номер в готелі або ж зняти місцевий своєрідний будиночок - бунгало.

Перший варіант нічим не буде відрізнятися від того, що може бути запропоновано в будь-якій країні світу. А ось другий обіцяє максимальну екзотику. Зняти будинок або бунгало в Таїланді на березі у моря-значить з головою зануритися в місцевий колорит і відчути неповторність цієї країни .

Які бунгало можна зняти в Таїланді вже зараз

Одно- і двоповерхові будинки, які призначені для проживання однієї сім'ї, називається бунгало. У більш ранні часи найчастіше подібний вид житла мав плоским дахом і один поверхом. Сьогодні це вже не так. Класичні бунгало є тільки в Азії.

• лісові. Спочатку такий вид житла доступний був найбіднішим тайцам. Зараз же дерев'яні споруди з мінімальними благами цивілізації для європейських туристів стануть справжньою екзотикою. При цьому чесні тайці за відсутність зручностей і фактично тільки дах над головою виставляють самі розумні ціни;
  
• Рибальські. Будиночки, в яких колись жили виключно рибалки, розташовані поблизу моря. Відмінність від будь-якого іншого бунгало в тому, що від моря до нього веде причал. І саме ця особливість будови робить привабливим відпочинок для любителів лову, морських прогулянок і купання в будь-який час доби. Іншими словами, це якась досить вдала альтернатива тризірковому готелю в першій лінії (якщо, звичайно, такі бувають);
  
  
• Розкішні. Вірність традиціям тут тільки в тому, що будова має всього один поверх. Все інше приготовлено для респектабельного туриста. Власниками таких бунгало є готелі. Вони пропонують відпочивальникам замість звичного номера окремий будиночок. Його рівень може бути виміряний мінімум 4 зірками;
  
  
• багатоповерхові. Фактично такі будови можна назвати котеджами або звичними іноземцям заміськими віллами. Але бунгало звучить набагато романтичніше. Тому в Таїланді все, що не готель - бунгало. Тут кілька поверхів, на кожному з яких може розміститися одна сім'я або компанія. На території, прилеглій до бунгало, є басейн, а також все те, що на думку російського туриста входить в поняття «Шикарний відпочинок»;
  
  

Як і де можна знайти житло. Бюджет і варіанти будинків

"Відкрити Америку" щодо пошуку житла в Таїланді ми навряд чи зможемо. Як і в усьому світі тут два основні варіанти:

Природно, негативні сторони, втім, як і позитивні є в обох варіантах. Давайте розглянемо озвучені пункти докладніше.

онлайн бронювання

Головна перевага такого варіанту в тому, що купивши квитки і забронювавши місце, ти не боїшся форс-мажорів. Прилітаєш в Таїланд і точно знаєш, де проведеш найближчу ніч.

Ми задоволені сервісом - airbnb.ru. Широкий вибір нерухомості, «Чесні»фотографії апартаментів (зйомку роблять самі співробітники сервісу), прозора система відгуків і зручне спілкування з орендодавцем.

Істотних недоліків у такого способу мало. Єдине - це ви можете зіткнутися з не дуже широким вибором пропозицій, якщо прямуєте в зовсім вже екзотичні місця.

Підбір житла без допомоги посередників

Безперечно, деяка авантюра при виборі житла самостійно присутній, але, погодьтеся, вона додає нікого адреналіну.

До плюсів в цьому випадку відноситься наступне:

• Однозначна економія витрат, тому що платити посередникам немає необхідності. Це означає, як мінімум, горезвісні 10 - 20% від вартості будуть збережені;
• Можливість вибору будь-якого острова і навіть більше, конкретного місця на острові, яке подобається;
• Вам вдасться приміряти на себе життя звичайного тайця і навіть можливо відмовитися від кондиціонера, гарячої води і басейну. Пожити там, де є вінтажна тайська меблі, домашні тварини і каяки на березі (для декого це може бути негативним фактором).

Для кого-то мінуси можуть, звичайно, і переважити значущість плюсів. Як би там не було, вони можуть бути сформульовані так:

• Оплата всієї оренди на самому початку відпочинку;
• Самостійне пересування до передбачуваного місця відпочинку. Якщо ж його ще належить вибрати, то пересуватися доведеться досить багато;
• Не варто забувати, що тайці майже не знають англійської. А російський їм до цих пір невідомий зовсім. Так що доведеться активно жестикулювати упереміш зі сміхом.

Є усереднений варіант відпочинку, при якому цілком можна зарезервувати житло через онлайн бронювання на один - два дні і за цей час на орендованих мопедах досліджувати узбережжя і підібрати собі гарненький будинок на березі моря. На допомогу наступну пораду: чи варто звертати увагу на будинки, де є табличка «House for Rent», Там же зазвичай вказують номер для зв'язку з власником.

Як і всюди, тайці хочуть в сезон заробити більше. Але реальні ціни на будинки тут в середньому такі:

• стандартний бунгало без особливих зручностей не повинен коштувати більше 10 000, максимум 15 000 бат;
• бунгало з додатковою спальнею обійдеться вам в суму від 15 000 до 20 000 бат.

Наявність пральної машини, гарного по тайським мірками ремонту, а також короткого терміну оренди обумовлюють підвищення вартості. Є такі власники бунгало, які не згодні здавати своє житло на термін менше 1-2 місяців.

Таким чином, рада для туриста: якщо хочете дешево зняти будинок або бунгало в Таїланді на березі біля моря, значить, орендуйте його мінімум на 6 місяців і краще за все не в сезон. Так, наприклад, на рік можна орендувати відмінний бунгало за 10 000. І він же буде коштувати в два рази більше, якщо орендувати його на пару тижнів.

А ось з ним будьте обережні!

Людина на ім'я Вінсент, Який готовий допомогти знайти «Відмінне житло за копійки» на острові Rawai на Пхукеті заробляє на життя винятковим обманом. При наявності гестхауса Thai Dream Villa йому це вдається з легкістю. Часом він може представитися агентом з підбору житла для оренди на Rawai. Працює хлопець професійно, але ті, хто мав необережність зв'язатися з ним залишалися без грошей і без обіцяного «раю на землі».

Навіть в Таїланді, де багато добрих людей, потрібно керуватися юридичними нормами і загальноприйнятими правилами, а саме:

1. при знятті вимагайте контракт, Де будуть вказані терміни проживання, а також вартість оренди. Це допоможе бути більш впевненим у своїх правах.
2. Перед укладенням договору оренди потрібно обов'язково уточнити, що потрібно оплачувати. Точніше, хто буде платити за електрику, інтернет і воду. Важливо також знати вартість одного кіловата ( unit) в регіоні.
3. Тайці - відмінний доброзичливий народ, але і вони люблять іноді обдурити. Тому в'їхавши в бунгало обов'язково сфотографуйте останні показання лічильників. Це допоможе платити тільки за те, що намотаєте виключно ви.
4. Якщо інтернет необхідний, то задовольнятися обіцянкою власника бунгало, що «Завтра його підключать» не потрібно. Інтернет або є на даний момент підписання договору або його немає.
5. Придивіться до власника житла. Не завжди європеєць може виявитися чесніше тайця. Керуйтеся своїми відчуттями і по можливості рекомендаціями знайомих.
6. Якщо вам сподобався будинок з хорошою ціною на відстані від моря, то беріть його і орендуйте байка(Від 3500 бат / міс). Він істотно зменшить цей недолік і дасть вам можливість вільно переміщатися з класними відчуттями.

Багатьом приходить в голову зняти будинок або бунгало в Таїланді на березі моря і це цілком виправдане бажання. Сьогодні ми дали вам свої рекомендації з цього питання і закликаємо дотримуватися хоча б частини з них і бути уважними і акуратними.

Розповідь буде йти на прикладі острова Самуї, який вважається досить дорогим у порівнянні з іншими місцями Таїланду, які ви зможете вибрати.

Невелика довідка про Самуї

Острів Самуї займає площу 229 км², що в 4,5 рази менше площі Москви і в 4 рази менше Києва. Навколо острова проходить кільцева дорога, протяжність якої 52 км. Тобто острів можна вважати досить великим містом (за фактом Самуї і є незалежним містом з 2008 року), а його населені пункти районами. Як і в будь-якому місті, «райони» Самуї відрізняються один від одного - у кожного є власне обличчя. Густонаселений північ абсолютно несхожий на дикий і зовсім нетуристичний південь, а схід з його двома найбільшими містами - жвавим Лама і ніколи не сплячим Чавенг пряма протилежність захід з його красивими бухтами для зустрічі заходів і портовим Натон.

З першого погляду визначитися досить важко. Чому віддати перевагу - близькість великих супермаркетів або заспокійливу тишу, будинок з видом або хороший пляж поруч? Це має бути вирішувати вам, керуючись фотографіями і описами заздалегідь або по приїзду на острів, побачивши на власні очі. Отже, ми підійшли до головного питання: «Де шукати житло?»

Де шукати житло, приклади будинків і бюджет

Способів пошуку житла на Самуї (як втім і в багатьох інших місцях Азії) я знаю два:
1. Заздалегідь забронювати через сайти посередників, що пропонують нерухомість в оренду по всьому острову.
2. Приїхати на місце і знайти будинок за смаком самостійно.

В обох випадках існує ряд плюсів і мінусів.

1. Оренда через посередника

+ : Вам буде легше і спокійніше їхати в іншу країну, знаючи, що вам відразу є де жити.
− : Будинок буде коштувати дорожче, вам може не сподобатися район, місце або сам будинок, але місяць вже буде оплачений.

З пошуку «оренда будинків Самуї» ви виявите не так вже й багато сайтів, що пропонують житло в довгострокову оренду. Один з таких сайтів - samuidays.ru. Завдяки йому троє киян знайшли собі ось такий двоповерховий будинок з 2 спальнями, 2 санвузлами, вітальні, суміщеної з кухнею, і просторою верандою з видом на море.

Вартість такого будинку становить 16000 рублів ($ 520) на місяць. До цієї суми потрібно додати ще 1000 рублів ($ 32), які хлопці щомісяця платять за воду і електрику, а також 700 рублів ($ 23) за інтернет.

Разом в місяць: $ 575.

Ще один варіант, знайдений через посередника.

Цей будинок за змістом практично такий же, як попередній (теж 2 спальні, 2 санвузли, кухня, вітальня і веранда), але ремонт і обстановка тут трохи краще, на кухні всіляка побутова техніка, хороша плита з духовкою, зовні невеликий садок і великий басейн , який ділиться між 3-ма будинками. За вартістю: 20000 рублів ($ 650), 1300 рублів ($ 42) - вода і електрика, 1500 рублів ($ 48) - інтернет.

Разом в місяць: $ 740.

Крім сайтів про Самуї шукайте житло також на букінг-сервісі agoda.com, але більшість пропозицій там для подобової оренди.

Важливо! Не бійтеся слова «посередник». Майте на увазі, що в Таїланді відсоток від угоди агенту платить господар будинку, а не орендар (як ми звикли).

2. Самостійний пошук житла

Це дуже цікава і приваблива, на мій погляд, опція підбору житла, яку оцінять люди відкриті, сміливі і вже точно авантюрні.

+ : Самостійний вибір житла дозволить вам не тільки заощадити, вибрати саме ту частину острова, яка сподобалася, але і дізнатися, що таке життя справжнього середньостатистичного тайця - без кондиціонерів, басейнів і гарячої води, але з вінтажній меблями, домашніми тваринами та каяками на березі ( для кого-то ця причина буде в мінусах).
− : Витрати на початку на добову оренду, переїзд з місця на місце (хоча це складно назвати мінусом, якщо у вас речей не 3 валізи), необхідність спілкуватися з тайцями мовою жестів або дуже (ну дуже) примітивному англійською.

І ось вам 2 приклади такого житла.

Маленький будиночок біля самого берега моря в спокійній бухті, де живуть рибалки. У будинку всього одна кімната, санвузол, літня кухня з мінімальним набором посуду і велика веранда з величезним столом. Очевидно, в такий будинок з сім'єю жити НЕ приїдеш, але для самотнього програміста цілком зійде. Будинок: 8000 рублів ($ 260), електрика, вода, інтернет - входять у вартість будинку ($ 0).

Разом за місяць: $ 260.

А ось інший варіант тай-стайл житла.

Цей тип будинку називається shop-house. Такі будинки частіше стоять в населених пунктах уздовж кільцевої дороги, в них тайці живуть (на другому поверсі) і працюють - двері-ворота відкриваються і на першому поверсі магазин - продуктів, сувенірів, різних корисних дрібниць.

У випадку з будинком, який орендують троє хлопців теж з Києва, замість магазину внизу величезна житловий простір з диваном, столами, шафами і всім, що необхідно для життя. На другому поверсі 2 кімнати, обгороджені дерев'яними стінами - просто і без претензії.
Вартість оренди: 10000 рублів ($ 325), електрика і вода - 400 рублів ($ 13), інтернет - 400 рублів ($ 13).

Розповідь буде йти на прикладі острова Самуї, який вважається досить дорогим у порівнянні з іншими місцями Таїланду, які ви зможете вибрати.

Невелика довідка про Самуї

Острів Самуї займає площу 229 км², що в 4,5 рази менше площі Москви і в 4 рази менше Києва. Навколо острова проходить кільцева дорога, протяжність якої 52 км. Тобто острів можна вважати досить великим містом (за фактом Самуї і є незалежним містом з 2008 року), а його населені пункти районами. Як і в будь-якому місті, «райони» Самуї відрізняються один від одного - у кожного є власне обличчя. Густонаселений північ абсолютно несхожий на дикий і зовсім нетуристичний південь, а схід з його двома найбільшими містами - жвавим Лама і ніколи не сплячим Чавенг пряма протилежність захід з його красивими бухтами для зустрічі заходів і портовим Натон.

З першого погляду визначитися досить важко. Чому віддати перевагу - близькість великих супермаркетів або заспокійливу тишу, будинок з видом або хороший пляж поруч? Це має бути вирішувати вам, керуючись фотографіями і описами заздалегідь або по приїзду на острів, побачивши на власні очі. Отже, ми підійшли до головного питання: «Де шукати житло?»

Де шукати житло, приклади будинків і бюджет

Способів пошуку житла на Самуї (як втім і в багатьох інших місцях Азії) я знаю два:
1. Заздалегідь забронювати через сайти посередників, що пропонують нерухомість в оренду по всьому острову.
2. Приїхати на місце і знайти будинок за смаком самостійно.

В обох випадках існує ряд плюсів і мінусів.

1. Оренда через посередника

+ : Вам буде легше і спокійніше їхати в іншу країну, знаючи, що вам відразу є де жити.
− : Будинок буде коштувати дорожче, вам може не сподобатися район, місце або сам будинок, але місяць вже буде оплачений.

З пошуку «оренда будинків Самуї» ви виявите не так вже й багато сайтів, що пропонують житло в довгострокову оренду. Один з таких сайтів - samuidays.ru. Завдяки йому троє киян знайшли собі ось такий двоповерховий будинок з 2 спальнями, 2 санвузлами, вітальні, суміщеної з кухнею, і просторою верандою з видом на море.

Вартість такого будинку становить 16000 рублів ($ 520) на місяць. До цієї суми потрібно додати ще 1000 рублів ($ 32), які хлопці щомісяця платять за воду і електрику, а також 700 рублів ($ 23) за інтернет.

Разом в місяць: $ 575.

Ще один варіант, знайдений через посередника.

Цей будинок за змістом практично такий же, як попередній (теж 2 спальні, 2 санвузли, кухня, вітальня і веранда), але ремонт і обстановка тут трохи краще, на кухні всіляка побутова техніка, хороша плита з духовкою, зовні невеликий садок і великий басейн , який ділиться між 3-ма будинками. За вартістю: 20000 рублів ($ 650), 1300 рублів ($ 42) - вода і електрика, 1500 рублів ($ 48) - інтернет.

Разом в місяць: $ 740.

Крім сайтів про Самуї шукайте житло також на букінг-сервісі agoda.com, але більшість пропозицій там для подобової оренди.

Важливо! Не бійтеся слова «посередник». Майте на увазі, що в Таїланді відсоток від угоди агенту платить господар будинку, а не орендар (як ми звикли).

2. Самостійний пошук житла

Це дуже цікава і приваблива, на мій погляд, опція підбору житла, яку оцінять люди відкриті, сміливі і вже точно авантюрні.

+ : Самостійний вибір житла дозволить вам не тільки заощадити, вибрати саме ту частину острова, яка сподобалася, але і дізнатися, що таке життя справжнього середньостатистичного тайця - без кондиціонерів, басейнів і гарячої води, але з вінтажній меблями, домашніми тваринами та каяками на березі ( для кого-то ця причина буде в мінусах).
− : Витрати на початку на добову оренду, переїзд з місця на місце (хоча це складно назвати мінусом, якщо у вас речей не 3 валізи), необхідність спілкуватися з тайцями мовою жестів або дуже (ну дуже) примітивному англійською.

І ось вам 2 приклади такого житла.

Маленький будиночок біля самого берега моря в спокійній бухті, де живуть рибалки. У будинку всього одна кімната, санвузол, літня кухня з мінімальним набором посуду і велика веранда з величезним столом. Очевидно, в такий будинок з сім'єю жити НЕ приїдеш, але для самотнього програміста цілком зійде. Будинок: 8000 рублів ($ 260), електрика, вода, інтернет - входять у вартість будинку ($ 0).

Разом за місяць: $ 260.

А ось інший варіант тай-стайл житла.

Цей тип будинку називається shop-house. Такі будинки частіше стоять в населених пунктах уздовж кільцевої дороги, в них тайці живуть (на другому поверсі) і працюють - двері-ворота відкриваються і на першому поверсі магазин - продуктів, сувенірів, різних корисних дрібниць.

У випадку з будинком, який орендують троє хлопців теж з Києва, замість магазину внизу величезна житловий простір з диваном, столами, шафами і всім, що необхідно для життя. На другому поверсі 2 кімнати, обгороджені дерев'яними стінами - просто і без претензії.
Вартість оренди: 10000 рублів ($ 325), електрика і вода - 400 рублів ($ 13), інтернет - 400 рублів ($ 13).

Приймаючи рішення, як зняти бунгало на Пхукеті, коштувати вибирати з трьох основних варіантів - оренда через тайське агентство нерухомості, оренда через російських ріелторів і оренда безпосередньо від власника.

1. Зняти бунгало на Пхукеті через тайських ріелторів можна, але договір з ними буде на тайському або в кращому випадку, може ще бути складений варіант на інгліш. Якщо ви не володієте досконало ні тим ні іншим, рекомендувати таку угоду не можна.

2. Зняти бунгало через російські агентства нерухомості на Пхукеті буде кращим варіантом, при якому ви заощадите час і придбаєте маломальскую впевненість в тому, що підписуєте, так як для вас буде складено договір на російській мові. Варіанти здаються бунгало можна переглянути на сайтах цих ріелторів, хоча в живу житло може відрізнятися не в кращу сторону. Кращим, але більш дорогим житлом буде бунгало на березі моря, але в літній період на море неспокійне і купання може бути під питанням.

При складанні договору з будь-якими ріелторськими конторами дивіться уважно на суму додаткових платежів. У більшості випадків, той хто знімає бунгало, повинен оплачувати додатково інтернет, електроенергію і воду. Перед підписанням договору звірте показання лічильника і ту цифру, яка написана в договорі. Також ви повинні будете заплатити вперед заставу, в розмірі повної місячної плати, тобто ще не проживаючи жодного дня в бунгало, ви повинні будете сплатити відразу за 2 місяці. В кінці при виселенні вам або повертають заставу або він йде оплатою за останній місяць проживання. Це теж має бути прописано в договорі. Тепер ви розумієте, чому краще знімати бунгало через російських ріелторів, хоча серед них теж трапляється багато аферистів. Перед вибором посередника, прочитайте в інтернеті відгуки про його агентстві.

3. При обмірковуванні варіанти, як зняти бунгало на Пхукеті без посередників, доведеться все робити самостійно. В інтернеті можна дізнатися місце розташування здаються бунгало і по приїзду на Пхукет навідатися туди. Не факт що в пік сезону ви зможете знайти щось підходяще, але в літній період в більшість з них пустують.